Витяг з ДЗК

Витяг з кадастру (ДЗК) – це документ, що підтверджує внесення даних земельної ділянки до державного земельного кадастру. Витяг з кадастру – це також одна з форм надання державним кадастровим реєстратором відомостей з Державного земельного кадастру про земельну ділянку.

На практиці громадяни та організації найчастіше отримують витяг з кадастру у двох випадках:

• при реєстрації земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, в т.ч. під час присвоєння кадастрового номеру;
• при вчиненні будь-яких операцій із земельною ділянкою (купівля-продаж, дарування, обмін, оренда, спадкування, тощо).

1. Витяг з кадастру при реєстрації ділянки

Перший випадок часто актуальний для власників земельних ділянок, які мають на руках державний акт про право власності на земельну ділянку та, при цьому, не внесені до Національної кадастрової системи.

Отже, власник земельної ділянки, маючи на руках державний акт, подає державному кадастровому реєстратору за місцезнаходженням земельної ділянки пакет документів з метою внесення до кадастру інформації про земельну ділянку.

З відомостями, які вносяться до кадастру та відображаються у витягу можна ознайомитись на сторінці Зразок витягу з кадастру (ДЗК). На підтвердження внесеної інформації, реєстратор видає замовнику витяг про реєстрацію земельної ділянки в кадастрі.

Винятком, при цьому, є ситуація з держактом червоного кольору, що видавався до 2004 р. та який не містить кадастровий номер.

Для того, щоб внести земельну ділянку до кадастру за таким держактом, необхідно додатково розробити технічну документацію про встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та організувати присвоєння кадастрового номеру, яке здійснюється державним кадастровим реєстратором. Тобто до процедури додається ще декілька кроків.

Як у видадку відсутності ділянки в НКС, так і у випадку старого держакту, після отримання витягу з кадастру про реєстрацію земельної ділянки, необхідно додатково звернутись до місцевої реєстраційної служби з метою реєстрації права (власності, оренди) на земельну ділянку. Тільки після всіх вказаних вище дій земельну ділянку можливо буде продати, обміняти, подарувати тощо.

Враховуючи тенденцію щодо законодавчого ускладнення процедури оформлення земельних ділянок в Україні, радимо Вам не відкладати питання реєстрації ділянки в кадастрі.

2. Витяг з кадастру для нотаріуса

Другий випадок, коли витяг з кадастру потрібен для проведення будь-яких операцій із земельною ділянкою (купівля-продаж, дарування, обмін тощо). Як правило, про необхідність отримання такого витягу ми дізнаємося він нотаріуса, коли маємо намір укласти та посвідчити нотаріально будь-яку угоду щодо земельної ділянки.

Такий витяг з кадастру, крім відомостей про реєстрацію земельної ділянки, містить також дані нормативно-грошової оцінки та дані щодо обмежень у використанні земельної ділянки. Раніше, такі відомості нотаріусу необхідно було надати в формі окремих довідок.

Зараз вся інформація про земельну ділянку міститься в одному документі (витяг з кадастру).

Головне те, що отримати витяг з кадастру в другому випадку можна тільки тоді, коли проведена реєстрація права на земельну ділянку в реєстраційній службі (Укрдержреєстр), про яку ми згадували вище за текстом.

Нормативно порядок видачі витягу з кадастру регулюється положеннями Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою № 1051 від 17.10.2012 р. Кабінету міністрів України.

Витяг з кадастру – остаточний документ, який Ви отримуєте від місцевого Управління Держземагентства (Держгеокадастру).

Порядок отримання витягу з кадастру самостійно

З 2015 р. в Україні запроваджено нову можливість щодо замовлення витягу з кадастру онлайн з оплатою послуги банківською карткою. Щоб замовити витяг з ДЗК онлайн, перейдіть на сайт Публічної кадастрової карти та знайдіть свою ділянку за 19-тизначним кадастровим номером.

Крім того, Держгеокадастр для зручності виклав відеоінструкцію, яка допоможе замовити витяг з дзк онлайн.

Якщо з якихось причин ви не маєте можливості замовити витяг через Інтернет, нижче приведено порядок отримання витягу в традиційний спосіб, подавши пакет документів до центру надання адміністративних послуг вашого району.

Отримати витяг самостійно можна звернувшись до управління Держземагентства (Держгеокадастру) за місцезнаходженням земельної ділянки. При цьому, вказаному органу необхідно надати певний перелік документів для отримання витягу з кадастру (ДЗК), а саме:

• заява встановленої форми (складається на місці в місцевому управлінні Держземагентства/Держгеокадастру);
• державний акт про право власності на земельну ділянку (оригінал та копія);
• паспорт власника земельної ділянки, або представника (оригінал та копія);
• іденкод власника земельної ділянки, або представника (оригінал та копія);
• XML-файл. Електронний документ з даними про земельну ділянку, які підлягають внесенню до Державного земельного кадастру (розробляється землевпорядною організацією та подається на оптичному диску, у випадку відсутності інформації про земельну ділянку в Публічній кадастровій карті);
• запит нотаріуса (у випадку оформлення права на спадщину);
• технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), зокрема, у випадку виявлення накладки з іншою земельною ділянкою;
• документ про оплату послуг за надання витягу з кадастру (квитанція про оплату 96,05 грн.);
• документ, що підтверджує повноваження діяти від імені заявника (у разі подання заяви представником). Оригінал, або нотаріально завірена копія довіреності.

Відповідно до порядку ведення ДЗК, витяг з кадастру видається у день звернення заявником, проте на практиці це положення працює не завжди.

За загальним правилом, строк дії витягу з кадастру — 3 місяці. Виключення встановлено для витягів, які видаються спадкоємцям та при реєстрації земельної ділянки в кадастрі — вони є безстроковими. Проте, речове право (право власності) на земельну ділянку має бути зареєстроване протягом одного року, з дня отримання витягу з кадастру про реєстрацію земельної ділянки в кадастрі.

Отримати витяг з кадастру можна також звернувшись до спеціалістів нашої компанії

Наша компанія має великий досвід, технічні можливості та відповідних спеціалістів для виконання будь-яких землевпорядних робіт, в т.ч. в ході отримання витягу з кадастру (ДЗК) при реєстрації земельної ділянки, а також витягу з ДЗК для нотаріуса.

Вартість послуг щодо отримання витягу з ДЗК: від 1000 грн.
Натисніть для переходу до контактної інформації

Строк виконання: від 1 дня
Натисніть для переходу до контактної інформації

Дивіться також: зміна цільового призначення земельної ділянки, зняття родючого шару грунту, проект відведення земельної ділянки

Источник: http://zemlevporyadnik.com.ua/vytyag-z-dzk.html

Получить вытяг из ДЗК Харьков в кратчайшие сроки! Выписка и вытяг из Поземельной книги Харьков с помощью ЮК «Инком ЮРЭК»

Источник: http://incomurec.com.ua/uk/servicesu/nedvigimostu/vytjag-dzk-harkov.html

Одержання витягу з Державного земельного кадастру

Ви збираєтеся здійснити операцію відносно земельної ділянки?

Необхідно зареєструвати права на ділянку в Державному реєстрі прав?

Хочете дізнатися актуальну інформацію про земельну ділянку — її характеристики, обмеження в користуванні, інформацію про власника?

Єдине можливе рішення — отримання витягу з Державного земельного кадастру (далі — витяг ДЗК)

Витяг ДЗК містить усю актуальну інформацію про земельну ділянку:

• Площа ділянки, її цільове призначення, обмеження в користуванні
• Обтяження  ділянки
• Чи знаходиться ділянка в оренді, користуванні
• Хто на сьогодні є власником

Витяг ДЗК також містить кадастровий план ділянки і є підтвердженням привласнення кадастрового номера.

Витяг ДЗК є неодмінною умовою здійснення угоди із земельною ділянкою, передачею її під заставу.

З 2013 року, згідно ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень», наявність витягу ДЗК (за відсутності в документах кадастрового номера, що встановлюють право) — обов’язкова умова для реєстрації прав не лише на ділянку, але і на розташовані на ній будинки, будівлі і споруди.

Звернувшись до нас, Ви отримаєте витяг ДЗК в необхідний строк, уникнувши при цьому простою в чергах, неодноразового відвідування Держгеокадастру, необхідності вивчати законодавство.

За відсутності в кадастровому реєстрі інформації про Вашу ділянку фахівці компанії «ЮСТІКОН» проконсультують Вас відносно внесення цієї інформації або ж самостійно займуться вирішенням цього питання.

Що входить у наші послуги

• консультація з питань отримання витягу ДЗК
• підготовка документів для отримання витягу ДЗК
• сплата офіційних платежів
• супровід отримання витягу ДЗК

5 причин замовити у нас

• Наша компанія надає послуги в цій сфері з 2008 року
• Ми гарантуємо дотримання обумовлених строків отримання витягу ДЗК
• Наші фахівці мають тривалий досвід взаємодії з Дергеокадастру
• Ми проконсультуємо Вас безкоштовно
• У Вас не буде необхідності неодноразового подання заяви, документів і сплати обов’язкових платежів
• Ми гарантуємо результат, а якщо він не досягнутий — не вимагаємо оплати наших послуг, про що прямо вказуємо в договорі
• І, нарешті, найкраща характеристика нашої роботи — це наші клієнти

Звертайтеся, і ми гарантовано досягнемо бажаного вами результату! 

Детально про послугу

Відповідно до ст. 38 ЗУ «Про державний земельний кадастр» однією з форм надання відомостей з  Державного земельного кадастру являється витяг (далі-витяг ДЗК).

Витяг ДЗК містить усі наявні відомості про земельну ділянку. Його складовою частиною є копія з кадастрової карти.

Отримання витягу ДЗК є обов’язковим при здійсненні угод  відносно земельної ділянки (виняток — складання заповітів), реєстрації прав, угоди з майном.

Витяг ДЗК  можуть отримати:

1. Власник, користувач земельної ділянки
2. Їх спадкоємці (правонаступники — для юридичних осіб);
3. Особа, в інтересах якої  відносно ділянки встановлено обмеження;

Також витяг можуть отримати уповноважені особи вказаних вище суб’єктів.

Для отримання витягу ДЗК необхідно звернутися до Державного кадастрового реєстратора із заявою і необхідним пакетом документів. Впродовж 10 робочих днів з дати реєстрації заяви державний реєстратор надає витяг ДЗК або мотивовану відмову в його видачі.

Порядок отримання витягу ДЗК

Вы хотите продать земельный участок или дом, который расположен на земельном участке? Подумайте заранее о документах, которые могут Вам понадобиться. Для любой сделки, условия которой так или иначе касаются прав на землю, у Вас возникнет необходимость предоставить информацию об этом земельном участке. Извлечение из ГЗК (ДЗК) – это документ, который подтверждает, что сведения о земельном участке внесены в Государственный земельный кадастр. Вытяг из государственного земельного кадастра – это своего рода паспорт земельного участка. В нем содержится вся информация о земельном участке, внесенная в Поземельную книгу, которая заведена на каждый земельный участок. Таким образом, получив вытяг из ДЗК, Вы получаете информацию о площади земельного участка, ограничениях его использования, целевом назначении, нормативной денежной оценке и многом другом. Многие Клиенты по-прежнему заказывают вытяг из ДЗК или справку из Поземельной книги, или как его еще называют выписка из земельного кадастра. А некоторые и вовсе утверждают, что им необходимы два документа – вытяг из кадастрового реестра и выписка из Поземельной книги. Поясним, откуда взялась такая неразбериха. Вытяг из кадастра или полное его название Вытяг из государственного земельного кадастра До введения Государственного земельного кадастра, информация о земельных участках содержалась в Поземельной книге. Такая информация предоставлялась как извлечение (выписка) из Поземельной книги или называлась «справка о правовом статусе земельного участка Харьков». После введения Государственного земельного кадастра вся информация о земельном участке заносится в него. Государственная регистрация земельного участка осуществляется путем открытия Поземельной книги. Поскольку такие термины как «выписка из Поземельной книги Харьков» и «справка о правовом статусе земли Харьков» существовали длительное время, в обиходе они используется и до сих пор. Даже сами нотариусы, по «старинке», иногда требуют предоставить для совершения сделки такой документ как «выписка из Поземельной книги» или «вытяг из кадастрового реестра». Что касается различия между понятием «витяг из ДЗК» и «извлечение из ГЗК», то это всего лишь «трудности перевода». Вытяг из ДЗК – это украинский эквивалент русского понятия извлечение из ГЗК. Поэтому многие Клиенты, заказывая услугу, довольно часто прибегают к украинскому названию извлечения из ГЗК «вытяг из земельного кадастра» или «вытяг ДЗК Харьков». В любом случае, как бы ни назвал один из вышеперечисленных документов наш Клиент, ЮК «Инком ЮРЭК» понимает требования действующего законодательства Украины и потребности своих Клиентов, исходя из конкретной ситуации, в результате которой возникла необходимость в документе. Поэтому Вы получите именно тот документ, который необходим для конкретной сделки! Вытяг из Реестра прав собственности на недвижимое имущество: вытяг из Укргосреестра или вытяг БТИ Харьков Извлечение из Госреестра прав или, как его часто именуют, вытяг из Укргосреестра, может понадобиться для проведения сделок с недвижимым имуществом. Кроме того, как показывает практика, спрос в таком документе, как выписка из Реестр прав собственности на квартиру, может возникнуть задолго до совершения сделки. Потенциальные покупатели просят предоставить продавца так называемый «вытяг из БТИ» для того, чтобы убедиться в правомочности продавца. Кроме того, на практике вытяг из Госреестра недвижимости может потребоваться при разделе имущества в бракоразводном процессе. Поскольку до передачи полномочий по регистрации недвижимого имущества от Бюро технической инвентаризации (БТИ) Государственной регистрационной службе, всю информацию о недвижимом имуществе в форме справок, вытягов, извлечений, виписок, ранее выдавали БТИ, такие документы имели названия «вытяг БТИ», а еще ранее они назывались «справка-характеристика БТИ». Несмотря на то, что полномочия БТИ переданы Государственной регистрационной службе, потребность получить вытяг из БТИ в Харькове может возникнуть и сейчас. На данный момент может возникнуть необходимость обратиться с запросом в БТИ в том случае, если информация об объекте недвижимого имущества не внесена в Госреестр недвижимости. Тогда Вам потребуется получить «вытяг БТИ Харьков». Извлечение из Государственного реестра прав на недвижимое имущество может получить: собственник недвижимого имущества; лицо, у которого есть иные вещные права на недвижимое имущество; наследник собственника недвижимого имущества; владелец (совладелец) квартиры, жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме при создании ОСМД. Поэтому, если Вы являетесь потенциальным покупателем объекта недвижимости, получить извлечение из Реестра недвижимости, без содействия продавца, Вам не удастся. Выписка из Государественного реестра прав на недвижимое имущество (выписка из Госреестра недвижимости). Извлечение из Госреестра ипотек Законодательством предусмотрено получение информации из Государственного реестра прав на недвижимое имущество в форме еще одного документа. Такой документ называется «Выписка из Госреестра недвижимости». Выписка выдается по заявлению владельца и содержит в себе информацию о лицах, которые получили сведения о правах и обременениях на недвижимое имущество, которое ему принадлежит. Таким образом, если у Вас есть желание узнать, кто интересовался Вашим имуществом, Вы можете заказать такой документ, как «выписка из Госреестра недвижимости». Что касается такого документа, как извлечение из Государственного реестра ипотек (так называемый, вытяг из Госреестра ипотек), то его на основании заявления могут получать любые физические или юридические лица. Таким образом, если Вы являетесь потенциальным покупателем квартиры или дома, перед совершением сделки настоятельно рекомендуем убедиться, что приобретаемый Вами объект недвижимости не находится в ипотеке и на него не наложены другие обременения. Вытяг ДЗК Харьков, вытяг БТИ Харьков, вытяг из Укргосреестра – сроки и стоимость В большинстве случаев, срок получения вытяга из ДЗК, вытяга из Укргосреестра, а также получение вытяга из реестра ипотек «под ключ», со всеми предусмотренными действующим законодательством Украины процедурами и подготовкой необходимого пакета документов, составляет от 5 до 20 дней. Для того, чтобы заказать услугу узнать, какова на сегодняшний день цена получения вытяга ДЗК, Укргосреестра, стоимость получения вытяга из реестра ипотек, а также других подобных документов, обращайтесь в нашу компанию по телефонам: (057) 751 43 16, (093) 324 29 63.
Підготовка	консультації формування пакета документів	від 1 р.д.
Подання документів Державному кадастровому реєстраторові	подання документів Державному кадастровому реєстраторові моніторинг розгляду заяви про видачу витягу ДЗК	від 10 р. д.
Отримання витягу ДЗК	Отримання витягу ДЗК	до 1 р.д.

Перелік документів, необхідних для отримання витягу ДЗК

ДокументФорма документаПриміткаЮ*К*

1. Заява	Оригінал
2. Цивільний паспорт замовника	Копія	Для фізичних осіб
3.  Ідентифікаційний код власника	Копія	Для фізичних осіб
4. Документ, що встановлює право, на земельну ділянку(договір оренди / купівлі-продажу /  свідоцтво про право власності)	Копія, засвідчена нотаріально
5. Держ. акт на земельну ділянку	Копія, засвідчена нотаріально	За наявності
6. Відомості ЄДРПОУ	Оригінал	Для юридичних осіб
7.  Доручення	Оригінал, засвідчений нотаріусом	Оформлене на співробітників нашої компанії

* Ю — Готує компанія ЮСТІКОН, К — Надає клієнт

Юридична компанія «ЮСТІКОН», маючи багаторічний досвід, пропонує Вам послуги з отримання витягу ДЗК в необхідні строки.

Законодавство

• Закон України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 № 3613 — VI

Источник: https://justicon.ua/ua/service/polucenie-izvlecenia-iz-gosudarstvennogo-zemelnogo-kadastra.html