Имеет ли договор не заверенный нотариусом юр.силу?

Как правильно оформить долговую расписку без нотариуса. Жми!

Имеет ли договор не заверенный нотариусом юр.силу?

В повседневной жизни часто бывают случаи, когда человек вынужден написать расписку — специальный документ, подтверждающий какую-либо сделку (например, получение наличных средств).

По тем или иным причинам не всегда получается обратиться к нотариусу, чтобы её заверить.

Возникает вопрос: будет ли действительна расписка, которая не была заверена у нотариуса?

Чтобы на него ответить, следует обратиться к закону.

Юридическая сила незаверенной расписки

Расписка – это договор займа

Согласно Гражданскому кодексу РФ (статья 808, пункт 2) расписка или другой документ, в котором говорится о предоставлении заёмщику заимодателем каких-либо вещей или денежных средств, может являться подтверждением договора займа между ними.

Из этого следует, что расписка – это договор займа, только в более простой форме.

Следовательно, она носит юридическую силу и может иметь место в ходе судебного слушания в качестве доказательства. При этом, является она заверенной или нет, не имеет значения.

Возьмите на заметку: если вы не уверены в добропорядочности своего партнёра, то лучше обратиться к нотариусу.

Правила составления расписки, не заверенной нотариусом

Заёмщик должен написать расписку собственноручно

Чтобы расписка была действительна, следует соблюдать некоторые условия при её составлении, которые прописаны всё в той же статье 808 Гражданского кодекса РФ:

    1. Заёмщик должен написать её собственноручно. Если дело дойдет до разбирательства в суде, будет возможно провести экспертизу почерка и установить автора.
    1. Необходимо указать данные о заёмщике максимально полно, как то записано в паспорте (ФИО, дата рождения, регистрация и т. д.).
    1. В расписке обязательно должна быть указана дата ее составления, поскольку этот документ имеет свой срок давности (3 года).
    1. Сумму следует указать цифрами и расшифровать прописью.
    1. Необходимо указать дату или сроки, когда денежные средства или вещи, должны быть возвращены, а также условия, при которых последние перейдут к заимодателю.
    1. Данные заимодателя (или кредитора) указываются полностью.
  1. Подписи сторон в документе необходимы.

Помимо всего прочего, в документе можно указать и другую, более подробную, информацию.

К примеру, если говорить о передаче в пользование какой-либо вещи, то можно указать её характеристики (цвет, вес, размер и т. д.). Если вы сдаете квартиру, то следует составить опись имеющегося в ней имущества, которое тоже подлежит возвращению.

В случае если речь идёт о денежной сумме, которую вы даёте в долг, необходимо указать на что они будут потрачены заёмщиком.

! Пример расписки о получении денежных средств и о займе: основные правила составления

Также некоторые люди в расписку вписывают пункт о том, какую ответственность понесёт заёмщик, если им не будут соблюдены все условия договора.

Например, он не возвратит вовремя долг. В таком случае понадобится указать размер процентов, которые будут набегать за каждый просроченный день выплаты.

Если в составленном вами документе были соблюдены все выше перечисленные условия, то он, несомненно, имеет юридическую силу.

Совет юриста: чтобы избежать проблем в дальнейшем, следует как можно тщательнее прописать все условия в расписке, а именно: сумму, проценты, сроки возврата и т. д. Чем подробнее вы ее составите, тем меньше головной боли она принесёт вам в будущем.

В каких случаях без нотариуса не обойтись?

Заверение договора у нотариуса

Написанная от руки расписка не всегда действительна. Законом предусмотрены ситуации, когда нотариальное оформление договора необходимо. Таких случаев всего два:

    • особенные обстоятельства, предусмотренные в действующем законодательстве (например, денежная расписка на сумму более десяти минимальных размеров оплаты труда);
  • совместно принятое заёмщиком и заимодателем решение о заверении договора у нотариуса.

В настоящее время, как правило, стороны при заключении какой-либо сделки обращаются к нотариусу. Это дело добровольное, но в нём есть свои плюсы.

Документ, заверенный нотариусом, вызывает большее доверие, как у чиновников (например, при рассмотрении дела в суде), так и у её составителей.

Происходит это потому, что грамотный нотариус проверит каждый пункт соглашения, в том числе и паспортные данные сторон.
[rek_custom1]

Проценты за несоблюдение условий договора по незаверенной расписке

Недобросовестный должник заплатит больше

Чаще всего проценты за несоблюдение условий договора прописываются сторонами в нём же.

Однако, бывают случаи, когда стороны не предусмотрели этот пункт заранее. В такой ситуации следует обратиться к закону (статья 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ним сумма процентов будет равняться ставке банковского процента (то есть так называемой ставке рефинансирования) на день выплаты суммы долга заёмщиком по месту проживания заимодателя.

Выплачиваться проценты должны ежемесячно до дня погашения суммы основного займа.

Договор может считаться беспроцентным в следующих случаях:

  • если он заключён на сумму не более чем 50 размеров оплаты труда при условии, что любая из сторон не является предпринимателем;
  • если заёмщик получает вещи (не деньги), характеризующиеся родовыми признаками (например, партия грузовых автомобилей).

Также законом (статья 811 Гражданского кодекса РФ) предусмотрено, что если лицо возвращает долг по частям, то в случае просрочки кредитор может потребовать возвращения всего займа вместе с процентами досрочно.

Возврат долга по незаверенной расписке

Деньги должны быть возвращены

Если сроки возврата не определены сторонами в договоре, то, согласно закону, денежные средства должны быть возвращены заимодателю в течение 30 дней со дня подачи им соответствующего требования.

Для этого следует отправить заёмщику (а по возможности вручить лично) заказное письмо с просьбой возвратить деньги, в получении которого он должен расписаться. В письме должна быть указана дата его написания.

Вернув деньги или вещь, заемщик вправе требовать от кредитора свою долговую расписку.

Если заимодатель не имеет возможности ее вернуть, то обязан написать новую расписку, в которой подтверждает, что не имеет никаких претензий к должнику.

В случае если должник не вернул по истечении 30 дней долг, следует подать иск в мировой суд. Срок давности для такого рода нарушений составляет три года, и отсчитывается он с того момента, как заёмщик узнал о том, что его права нарушены.

Защита прав

Не возвращают долг – обращайтесь в суд

Если ваши права были нарушены, следует написать заявление с просьбой вынести судебный приказ по делу. Выносится он лично мировым судьёй и является обязательным для рассмотрения.

Какие же пункты обязательно должны присутствовать в таком заявлении?

  1. Название суда, в который вы обращаетесь.
  2. Личные данные взыскателя.
  3. Личные данные должника.
  4. Претензии кредитора и документы, это подтверждающие.
  5. Иные документы.

Примите к сведению: в течение пяти дней судья обязан принять решение по делу в виде приказа, выносимого без судебного разбирательства.

Исполнение решения судьи

Судебный приказ может быть направлен приставу-исполнителю для взыскания им с должника суммы долга

Пристав-исполнитель вправе налагать арест на принадлежащие заёмщику деньги и вещи, а также продавать последние, если заёмщик не может выплатить долг.

Несомненно, если следить за исполнением судебного решения будет пристав, то получится гораздо эффективнее, поскольку он обладает соответствующими полномочиями.

! Исковое заявление о взыскании долга по расписке: правила составления иска и перечень документов для передачи в суд

Таким образом, расписка, не заверенная нотариусом, будет действительна (то есть имеет юридическую силу) и несёт в себе все признаки обычного договора. Заверять её или нет – решать вам.

В этом видео юрист отвечает на вопросы о долговых обязательствах, в том числе о том, имеет ли юридическую силу долговая расписка, не заверенная нотариусом:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону:

+7 (499) 653-60-72 доб 583 (Москва)
+7 (812) 426-14-07 доб 406 (Санкт-Петербург)


8 (800) 500-27-29 доб 255 (По России)
Это быстро и бесплатно!

Отзывы и комментарии

Источник: https://potrebiteli.guru/dokumenty/raspiska-ne-zaverennaya-notariusom.html

Нотариальное заверение договора

Имеет ли договор не заверенный нотариусом юр.силу?

Нотариально заверяемые договоры – вид документов, перечень которых регламентируется законодательством РФ. Этой услугой также могут воспользоваться субъекты хозяйствования по обоюдному согласию.

Нотариальное заверение договора (определяется статьей 163 Гражданского кодекса РФ) происходит методом размещения на соответствующем документе удостоверяющей надписи. Право на это действие имеет нотариус или другое уполномоченное лицо.

Перечень нотариально заверяемых договоров

Нотариальному удостоверению подлежат такие договоры:

  • Рента. Способ передачи жилья, в котором проживает гражданин, в собственность другому человеку. Рента выплачивается ежемесячно и носит характер денежного вознаграждения, предоставления продуктов питания, лекарственных препаратов, уборки помещения и прочее. Периодичность и формы выплат оговариваются в соответствующих пунктах договора. Право собственности переходит плательщику в момент смерти получателя ренты. Функция нотариуса заключается в проверке правильности составления договора, его соответствия действующему законодательству, засвидетельствования обоюдной добровольной воли сторон.
  • Брачный контракт. Определяет имущественные права супругов касательно объектов, полученных или приобретенных во время совместного проживания. В противном случае они будут являться нажитыми совместно, при разводе подлежащими делению в долях 50/50. Без отметки нотариуса контракт считается недействительным. Он составляется в 3 экземплярах: по одному для супругов и заверителю. Функции нотариуса – подтвердить добровольную волю сторон, подтвердить факт договоренностей между ними.
  • Купля-продажа недвижимости, принадлежащей нескольким лицам. К таким сделкам относится распоряжение имуществом, принадлежащее обоим супругам. Заверяется разрешение долевых собственников на заключение сделки.
  • Завещание. В Российской Федерации предусмотрена свобода распоряжения собственным имуществом. Лицо, находящееся в адекватном состоянии, может завещать его кому-либо по собственному усмотрению в любых долях. Эти намерения должны быть зафиксированы письменно, удостоверены нотариусом. Без этой процедуры бумаги считаются недействительными.
  • Ипотека. Договор заключается между банком и субъектом хозяйствования (физическим или юридическим лицом). Нотариальное удостоверение необходимо для подтверждения добровольности совершаемых действий.
  • Договоры о переуступке требований или долга по ранее заверенным договорным обязательствам.
  • Перевод контракта с другого языка на русский. Нотариальное утверждение требуется для придания переводу статуса официального.

Дополнительно существует перечень действий, которые также подлежат обязательному подтверждению правомерности. К ним относятся доверенность на вывоз гражданина РФ, не достигшего 18 лет, за границу, доверенности на совершение сделок с последующим нотариальным удостоверением, соглашения о выплате обязательной материальной поддержки ребенка (алиментов), расторжения заверенного контракта.

Преимущества нотариального заверения договора

Юридическая сила подписанных бумаг действительна с момента их утверждения в нотариальной конторе.

Это позволит снять основные вопросы в ходе судебных разбирательств, связанных с несоблюдением договорных обязательств, претензий третьих субъектов хозяйствования.

Фактически нотариальное удостоверение – это гарантия государства, что права участников сделки не ущемляются. Для этого нотариус изучает требуемые бумаги, засвидетельствует вменяемость участников процесса.

Преимущества нотариального заверения сделок следующие:

  • разъясняются права и обязанности субъектов права, особенности заключаемых обязательств по договору;
  • проверяется соответствие пунктов и условий соглашения действующему законодательству;
  • проверяется юридическая чистота предоставляемых документов;
  • проверку проходит объект недвижимости на наличие залога, ареста.

Нотариально подтвержденный договор практически невозможно оспорить в судебном порядке. Учтите, что в функции нотариуса входит работа с готовыми документами, составлением и подготовкой контрактов он не занимается. Клиент может получить требуемую консультацию в рамках установленных законодательством действий.

Для совершения действий, связанных с нотариальным удостоверением, требуется предоставить такие бумаги:

  • паспорт лиц, являющихся субъектами договора;
  • точный адрес объектов недвижимости или документы (копии), свидетельствующие о наличии права собственности;
  • данные (оригиналы, копии удостоверений личности) граждан, на которых оформляется завещание, доверенность;
  • оригинал свидетельства о браке (договора о распоряжении совместным имуществом);
  • договор, с которым будет совершено действие нотариального удостоверения;
  • другие бумаги, предусмотренные соответствующими нормативными документами РФ.

Виды сделок, не нуждающихся в нотариальном заверении договора

Изменения, внесенные в законодательные акты РФ, определяют перечень договоров, к которым не применяется обязательное нотариальное удостоверение. К ним относятся:

  • купля-продажа, если недвижимый объект на 100% принадлежит одному собственнику;
  • мена – обмен по юридическим последствиям схож с договором купли-продажи;
  • дарение недвижимости прямым родственникам или особам, не состоящим с дарителем в родстве (если установлено 100% право собственности).

Право владения переходит в момент обязательной государственной регистрации. Нотариальное удостоверение таких договоров носит добровольный характер. К нему прибегают в случае желания проверить чистоту сделки, обезопасить себя от посягательств третьих лиц на признание договора недействительным. В этом случае нотариус несет имущественную ответственность.

Стоимость услуг по обязательному и добровольному нотариальному удостоверению договора зависит от его вида. Эта величина является фиксированной и составляет 5 000 – 10 000 руб.

Источник: http://notarius-perevod.ru/zaverenie-dogovora/

Имеет ли юридическую силу не нотариальный договор дарения денег

Имеет ли договор не заверенный нотариусом юр.силу?

Как оформить договор дарения Регистрация перехода права собственности Получить свидетельство о праве собственности Имеет ли юридическую силу договор дарения денег не заверенный натариусом.

читать ответы (2) Имеет ли юридическую силу Юридическая сила договора Будет ли дополнительное соглашение к договору дарения квартиры иметь юридическую силу при рассмотрении спорных моментов в суде?читать ответы (1) Дополнительное соглашение к договору дарения Дополнительные соглашения к договору Договор дарения квартиры Есть договор дарения на недвижимость но не зарегистрирован в юстиции имеет ли он юридическую силу для суда?читать ответы (2) Переход права собственности Право собственности Договор дарения Юридическое лицо по договору дарения, подарило физ. лицу объект недвижимости + зем. участок на котором находится данный объект.

Дарение денежных средств (денег)

Только после этого будет возможно получение одаряемым недвижимости. Что касается передачи денег, то тут не нужно регистрировать документ у государственного служащего. Достаточно будет просто заверить его подписями двух свидетелей, а также расписаться дарителю и одаряемому.

После этого можно будет считать, что сделка прошла успешно. Договор следует хранить в двух экземплярах. Нужно ли получать согласие супруга? Только в том случае, если средства считаются совместно нажитыми. Тогда, чтобы не возникли проблемы, надо заручиться его разрешением, причём оно должно быть письменным.

Обязательно нужно заверить данный документ у нотариуса. Образец подобного соглашения можно найти в интернете. К слову, писать можно в свободной форме. Один из наиболее важных нюансов – договор дарения можно будет провести только на безвозмездной основе.
То есть, даритель ничего не может требовать взамен от получателя.

Дарение денег

Важно Заключение договора о дарении не простая дань моде. Стороны, которые участвуют в процедуре, могут обезопасить себя, сохранив в целости денежные средства.

Договор дарения квартиры или иной недвижимости — самая распространенная сделка среди лиц, находящихся в близком родстве друг с другом.

Что необходимо для заключения договора дарения доли квартиры между близкими родственниками – смотрите здесь.

Образец договора дарения денег между близкими родственниками

Но жизнь настолько непредсказуема, что в случаях, когда речь идет о дарении значительных денежных сумм, разумно заключать сделки не только в письменной форме, но и заверять их у нотариуса.

Нотариус устанавливает дееспособность сторон дарственного договора, их родственные связи в случае заключения сделки между родственниками, истребует согласие второго супруга, поскольку деньги в браке относятся к общему имуществу супругов, разъясняет их права и обязанности по договору, а также проверяет содержание документа на наличие всех необходимых условий для заключения действительной сделки. Это, естественно, повлечет за собой расходы на оплату нотариальных услуг, но и даст дополнительные гарантии одаряемому для возможной защиты в будущем своих прав.

Договор дарения денег между близкими родственниками

Поэтому суд, на основании представленных доказательств отказал гражданину П. в удовлетворении его исковых требований, тем самым признав, что квартира, приобретенная, хотя и в браке, но за подаренные гражданке И. деньги, является ее личной собственностью.

При рассмотрении такого рода дел в ходе судебных разбирательств возникает необходимость отслеживания целевого использования подаренных денежных средств, то есть действительно ли они были направлены на покупку спорной квартиры.

Такие ситуации возникают по той причине, что имеет место разрыв во времени между фактическим дарением денег и приобретением квартиры.

А так как в большей степени в таких случаях сделки совершаются устно, то это приводит к тому, что в суды предъявляются договора, оформленные задним числом.

Договора дарения денег не заверен нотариусом

Можно ли, спустя год составить договор дарения? Договор дарения денежных средств можно составить в письменном виде даже спустя некоторое время, но при этом следует указать дату получения денежных средств в действительности.

Правильным решением будет оформление сделки у нотариуса. Можно ли оформить договор дарения денежных средств, которые передаются исключительно для покупки недвижимости.

Дело в том, что мои родители хотят подарить мне денежные средства для покупки квартиры, и чтобы в последующем эта квартира принадлежала только мне на праве собственности? В вашей ситуации родители могут купить квартиру на свои финансы, а после покупки оформить дарственную на приобретенное ими недвижимое имущество. После подписания договора дарения — приобретенная в дар квартира будет принадлежать исключительно Вам на праве собственности.

Юридическое дарение

Если вы решили оформить сделку официально, то необходимо предоставить в регистрирующий орган следующие документы:

  • заявление о регистрации;
  • 3 экземпляра договора дарения денежных средств;
  • паспорта с копиями первой страницы и регистрации по месту жительства или пребывания (дарителя и одариваемого);
  • квитанция об оплате госпошлины (на 2015 год госпошлина составляет 2000 рублей);
  • нотариально заверенное согласие супруга (если есть);
  • разрешение от органов опеки и попечительства, если средства дарятся несовершеннолетнему или недееспособному.

При решении заверить сделку нотариально нужны документы:

  • 2 экземпляра документа;
  • паспорта обеих сторон: одаряемого и дарителя;
  • квитанция об оплате госпошлины в размере 0,3 % от суммы.

Приятный бонус − отсутствие налога для близких людей ст. 217, п. 18.

Что такое дарение денег

Судебная практика дарения денег Рассмотрим конкретный случай из судебной практики. Истец обратился в суд с иском к истице об отмене договора дарения денежных средств. Указав, что он подарил деньги своей дочери (истице по данному делу), которая в свою очередь после возникновения у нее права собственности на денежные средства, стала проявлять агрессию в отношении Истца.

Ответчица напала на отца и нанесла ему телесные повреждения. Кроме того, имеется свидетель, который может подтвердить факт избиения своего отца истицей. По данному факту было возбуждено уголовное дело, и ответчица по приговору суда признана виновной.

Суд удовлетворил требования Истца, т.к. в соответствии с п. 1 ст.

Когда дарственная имеет юридическую силу

Налогового Кодекса заявляет, что доходы физических лиц, получаемые от близких родственников в порядке дарения, не облагаются подоходным налогом. То есть одаряемому ни предоставлять декларации, ни платить налоги не нужно. При получении любого подарка в виде недвижимости или движимого имущества от близких родственников одаряемый свободен от уплаты налогов.

Встречаются случаи, когда физическое лицо старается уйти от налогов в случае получения подаренных денег от дальних родственников.

Согласно Письмам Минфина России, нельзя освободиться от НДФЛ при получении денежных средств от дядей, тетей, двоюродных братьев и сестер, двоюродных бабушек, свекрови, невестки, отчима (в случае, если ребенок не усыновлен). В основу такого решения положены статьи 2 и 14 СК РФ.

В случае получения в дар денег есть нюанс, который освобождает любое лицо, получившее деньги, от налога.

Дарение денежных средств

Несоблюдение указанных требований повлечет за собой ничтожность сделки. Если дарственная заключается письменно, то, соответственно, она должна быть грамотно составлена, то есть вмещать в себе всю необходимую и важную информацию.

Это, прежде всего, реквизиты, касающиеся сторон договора, указание на конкретный вид денежных средств, их точная сумма, дата и место оформления сделки, а также срок ее совершения, права и обязанности дарителя и одаряемого, их подписи.
Документ составляется в двух экземплярах.

Вне зависимости от того, в какой форме совершается дарение, для его подтверждения лучше всего составить документ, который удостоверяет передачу денег в собственность от дарителя к одаряемому. Это может быть акт приема-передачи денежных средств или обыкновенная расписка.

Оформление дарения денег (дарственной) между близкими родственниками

Если договор дарения денег заключен письменно и в его содержании одним из условий прописано обязательное нотариальное удостоверение данного документа, то в таком случае это действие необходимо произвести. Иначе договор можно легко оспорить и признать его недействительным в силу ничтожности.

Договор дарения денег с участием нотариуса оформляется в трех экземплярах и подписывается в его присутствии. Внимание Судебная практика дарения денег Споры, связанные с дарением денежных средств, решаются сторонами сделки или заинтересованными лицами в судебном порядке.

Судебная практика выделяет несколько моментов, когда они чаще всего оспариваются. Наибольшую сложность вызывают случаи, когда предметом дарения являются деньги на покупку определенного имущества, к примеру квартиры.

Если одаряемый состоит в браке, то часто при разводе второй супруг пытается отсудить ее часть как совместно нажитое имущество.

Договор дарения – это документ, по которому одна сторона безвозмездно передает другой имущество. Деньги – это вид имущества, и ими можно распоряжаться как любым другим имуществом, в том числе безвозмездно передавать другому. Особенности договора дарения:

  1. Безвозмездность сделки предполагает, что одаряемый не будет иметь никаких обязательств на подаренное имущество, а даритель – не оставляет за собой никаких прав на это имущество.
  2. Обогащение одаряемого за счет дарителя, причем если есть встречная передача, то это не процесс дарения.
  3. Обе стороны должны быть дееспособными. Дети от 6 до 14 лет могут быть одаряемыми, так как они способны совершать сделки, связанные с безвозмездным получением выгоды (ст. 28 ГК РФ).
  4. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут выступать дарителями денег, если сумма не превышает размер их стипендии, зарплаты или другого дохода (ст.

Источник: https://departamentsud.ru/imeet-li-yuridicheskuyu-silu-ne-notarialnyj-dogovor-dareniya-deneg/

Имеет ли юридическую силу договор купли продажи квартиры не заверенный у нотариуса

Имеет ли договор не заверенный нотариусом юр.силу?

Строгих правил, куда обращаться, и привязки по районам на данный момент нет. Такой порядок установлен ст. 56 Основ законодательства о нотариате.

Поэтому можно выбрать организацию, куда удобно будет обратиться. Перед обращением к уполномоченному заверителю следует собрать документы.

Для заверения необходимо сторонам представить следующие бумаги: Предварительно необходимо обратиться в отдел опеки для получения одобрения. 5 документов для одобрения сделки с участием малолетних:

  1. заявление на продажу прежней и покупку новой жилплощади;
  2. паспорта родителей;
  3. выписка из ЕГРН.
  4. техническая документация;
  5. документ о рождении ребенка;

Просто так специалисты опеки не дадут своего одобрения. Необходимо, чтобы жилищные условия малолетних не ухудшались.

Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса и нотариальное сопровождение сделки

Там же будут отражены различные обременения на квартиру, такие, как залог или арест, если они имеются.

https://www.youtube.com/watch?v=0WqiqN1kwag

Возьмите справку из ЖЭКа или выписку из домовой книги о лицах, зарегистрированных в приобретаемом вами помещении. Убедитесь, что у продавца нет задолженности по жилищно-коммунальным услугам. В случае малейших сомнений во вменяемости продавца, попросите его предоставить соответствующие медицинские справки.

Важно учесть, что договор, подаваемый на государственную

Оформление купли продажи квартиры у нотариуса: как происходит сделка

Кроме того, не нужно заверять сделки, которые направлены на отчуждение имущества ПИФ.

А это способствует соблюдению правовой чистоты сделки.

Обратите внимание! Если срок заключения основного договора выйдет, а порядок возврата залога не будет установлен, то получать свои деньги покупатель будет через суд.

Другой вариант – понуждение к заключению основного договора. В соглашении рекомендуется определить, кто платит нотариусу при продаже квартиры.

Заверять предварительный договор у нотариуса?

Не стоит, оформляется договор между собой и прописывается срок выхода на сделку.

Если вы частные лица ,то лучше заключить нотариальный предварительный договор с внесением покупателем задатка не менее 100-200 тысяч рублей.Так надежнее и для продавца и для покупателя.

А расходы на нот.удостоверение можно поделить пополам Не стОит.СтОит заплатить юристу за правильно составленный с учетом Ваших интересов предварительный договор.Второе стОит меньше первого.

Елизавета, необходимо продолжать искать покупателя на Ваш дом, т.к.

данный покупатель может продавать свою квартиру еще несколько месяцев. Если пропишите сроки и вместо аванса задаток, тогда стоит.

Лучше задаток 200 тыс.руб. на 2-3 месяца, активней будет продавать!

Заверять не стоит, а вот над суммой задатка и сроках необходимо задуматься. На ваше усмотрение, но это не является обязательным. Можно пред.договор и ППФ.

Продажа квартиры через нотариуса

Ведь существенные условия сделки, такие как цена, порядок расчетов и передачи квартиры, необходимо прописать на бумаге.

Чтобы Ваш Покупатель «не убежал» потребуйте у него задаток. Только так Ваши условия, прописанные в Предварительном договоре купли-продажи(пДКП) будут выполнены .

Чтобы правильно составить пДКП: Предварительный договор купли-продажи недвижимости — почтите статью > > > Составить Соглашение о задатке и принять задаток > > > Какие документы необходимо предоставить нотариусу читайте в статье: На этом этапе интересы нотариуса и участников сделки не совсем совпадают.

Задача нотариуса составить договор таким образом, чтобы сделка не была признана оспоримой или ничтожной …. и все! Будут ли выполнены сроки или иные условия расчета и вселения в квартиру его мало интересует.

Поэтому заранее ознакомьтесь с договором, чтобы внести дополнения, штрафные санкции за нарушение условий сделки в случае их нарушения со стороны Покупателя.

Нотариальная сделка купли-продажи – ответы на вопросы

действия, связанные с уплатой за недвижимость, законом не предусмотрено.

Для оспаривания договора сторона договора или иные лица должны обратиться в суд с требованием о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.

Таким образом, удостоверенный нотариусом договор купли-продажи квартиры может быть оспорен в суде. Например, часто основанием для оспаривания договоров купли-продажи квартир по его недействительности является оспаривание недееспособность продавца квартиры.

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе

Помимо этого, удостоверить договор купли продажи квартиры у нотариуса стороны могут в любом ином случае, если достигли такой договоренности.

Рассмотрим, в чем заключаются преимущества нотариального удостоверения сделок у нотариуса: Помимо указанных преимуществ, оформление договора купли продажи квартиры у нотариуса может создать финансовые сложности для сторон, поскольку цена услуг нотариальной конторы влечет дополнительные расходы.

Сколько стоит оформление квартиры в собственность через нотариуса в 2019 году?

В состав нотариальных услуг за оформление продажи доли в квартире или удостоверение сделки с жилым помещением сторонам входят следующие расходы: Однако при выявлении ошибок в оформлении договора или установленных нарушениях законодательства, нотариус может отказать в удостоверении договора, либо вернуть его на доработку.

Если распоряжение жилым помещений осуществляется между лицами, имеющими родственные отношения (супруги, родители, дети и внуки), размер нотариального тарифа будет определяться следующим образом: Указанная сумма тарифа уплачивается непосредственно в нотариальной конторе при удостоверении сделки, причем нотариус обязан внести сведения в единый реестр.

При оформлении договора с участием лиц, не состоящих в родственных отношениях, размер нотариального тарифа будет существенно выше:

Обязательно ли надо заверять у нотариуса договор купли-продажи квартиры?

Юридическая практика насчитывает несколько случаев, когда заверять договор в нотариальной форме обязательно. Без соответствующей подписи и печати акт купли-продажи просто не будет принят регистрирующим органом. Продавцы и покупатели обращаются в нотариальную контору, где нотариус самостоятельно ставит свою подпись и заверяет договор.

Рассмотрим ситуации, которые в обязательном порядке предусматривают данную процедуру. Покупатель заинтересован в услугах нотариуса в следующих ситуациях: Сегодня будущие владельцы недвижимости предпочитают приобретать квартиру в новостройке. И на это есть причина. В этой недвижимости никто не проживал, а значит, нет никаких правовых сложностей в вопросах собственности.

Нотариус может в индивидуальном порядке предоставлять другие услуги, связанные с оформлением, проведением и заверением сделки купли-продажи.

Источник: https://credit-helper.ru/imeet-li-juridicheskuju-silu-dogovor-kupli-prodazhi-kvartiry-ne-zaverennyj-u-notariusa-25741/

Какие расписки имеют юридическую силу

Имеет ли договор не заверенный нотариусом юр.силу?

В жизни могут случиться разные непредвиденные ситуации.

Если вашему другу, знакомому или родному человеку понадобится финансовая помощь, вы можете составить расписку, которая потом станет вашим надежным гарантом в возвращении денежных средств.

Но важно не упустить тот факт, что подобный документ поможет взыскать с должника деньги, а также выступить неопровержимым доказательством в ходе более серьёзного разбирательства, если соблюдать несколько простых правил.

Эта статья расскажет о принципах составления таких бумаг, а также о том, имеет ли расписка юридическую силу в суде, как правильно оформить ее, чтобы быть на 100% уверенным в своей защищенности. 

Что такое расписка: разбираемся с понятием

Рассматриваемый документ представляет собой свидетельство, в котором говорится о взаимодействии нескольких лиц. Их деятельность может сводиться к работе в различных сферах. Выделяют несколько разновидностей расписок.

Среди них:

  1. Составленное соглашение, подтверждающее уплату алиментов родителю, с которым остался несовершеннолетний ребенок после бракоразводного процесса.
  2. Самый распространенный вид расписки – долговая. Она свидетельствует о том, что займодавец передал определенную сумму и имеет право на ее возвращение в оговоренный заранее срок.
  3. В случаях, когда заемщик получает в свое распоряжение важные документы на некоторое время, имеет место на возвращение ценных бумаг.
  4. Иногда также составляют акт о том, что у лица, которому нанесен физический или моральный ущерб, не имеется претензий к обвиняемому.

Когда бумага написана, она остается у займодавца до того момента, пока не будут возвращены средства.

Является ли расписка юридическим документом: вносим ясность в серьёзный вопрос

Согласно ГПК РФ письменным доказательством могут выступать различные документы, акты, договоры, материалы, которые имеют непосредственное отношение к делу. Представлено оно может быть не только в рукописной форме, но также и в цифровой.

Является ли расписка доказательством в суде? Она представляет собой обязательство вернуть отданное, потому при разбирательстве обязаны рассмотреть это в качестве улики.

Документы в суд необходимо приносить подлинные, либо заверенные нотариально копии. Подлинник также может потребоваться, если предоставленные должником и кредитором копии отличаются по своему содержанию.

На всякий случай, заверить нотариально документ будет всегда к месту, особенно если сумма, о которой идет речь, достаточно большая. Отвечая на вопрос, является ли расписка, не заверенная нотариусом, документом, можно с уверенностью сказать утвердительно.

Составление расписки, имеющей юридическую силу

Чтобы быть уверенным в том, что долг вам отдадут, необходимо составить бумаги правильно. Поэтому важно руководствоваться основными правилами, при которых юридическая сила документа в получении денег будет работать. Нужно иметь в виду следующее:

  • Составлять (если пишется от руки) текст должен тот, кто получает заемные средства или же ценные бумаги. Проследите, чтобы почерк был понятным. Тогда на суде вы легко сможете доказать причастность заемщика к этому документу, когда вы проведете экспертизу.
  • Обязательно нужно указать настоящие ФИО лиц, составляющих этот документ. В противном случае, если будут имена указаны не полностью или же вместо них будут написаны прозвища, клички – в данном варианте расписка не является юридическим документом
  • Какая расписка будет действительна без паспортных данных заемщика? Правильно, никакая. Он обязан указать их, чтобы избежать путаницы с именами – может объявиться полный тезка. Человеку, предоставляющему денежные средства взаймы, писать серию и номер паспорта не обязательно. Важно, чтобы это точно сделал будущий должник.
  • На всякий случай, чтобы облегчить поиски заемщика, необходимо указать адрес фактического проживания и регистрацию по паспорту. Можно обеих сторон.
  • Все условия возвращения займа должны быть оговорены заранее и прописаны в этом документе. Иначе они не будут иметь силы в суде. Также одним их обязательных пунктов стоит указать дату возвращения долга.
  • Во избежание двусмысленного прочтения пунктов выражайтесь четко и ясно. Если дело дойдет до суда, это будет весомым преимуществом.
  • После подписания документа сверьтесь с паспортом – в суде должник в качестве доказательства своей невиновности может сослаться на якобы поддельную подпись.

Заверяет ли нотариус расписку в получении денег? Не обязательно. Это по желанию.

Обратите внимание

Гарантом возвращения денег кредитору, даже если придется обратиться в органы правопорядка, может стать только правильно составленная расписка.

Нужно ли заверять расписку у нотариуса

По участию нотариальных органов в сделке выделяются:

  • оформленная без участия нотариуса.

Первый вариант не вызывает каких-либо сомнений – данный документ обязательно будет являться доказательством на суде. А что насчет второго? Закон может стать на защиту кредитора, он обязан рассмотреть и такие бумаги, но есть в данном случае и «подводные камни».

Узнав об этом, адвокат должника может сослаться на данный факт. Тогда для подтверждения подлинности этого документа вам придется проводить экспертизу по почерку, которая уверит суд в вашей правоте. Запомните: нотариально заверенный договор является вашим спокойствием.

Нужно ли заверять расписку? На это вопрос можно ответить полностью утвердительно, когда речь идет о большой сумме денег. Так вы точно обезопасите себя от лишних расходов.

Рукописная расписка: имеет ли юридическую силу

Бывают разные обстоятельства в жизни, а потому бумага не всегда может быть отпечатана на принтере, чаще всего она составляется по старинке – синей шариковой на альбомном листе бумаги. Является ли подобный договор юридическим документом?

Наш закон не обязан составлять подобного рода сделки в цифровом виде и печатать их, а следовательно можно абсолютно спокойно обсудить условия и записать их от руки.

Ну а когда дело дойдет до суда (в случае, если должник откажется возвращать займ или бесследно исчезнет в день возвращения финансовых средств), то данная бумага может вас выручить. Экспертиза не сможет установить подлинность почерка, если документ был распечатан.

Многие нотариусы советуют именно писать от руки подобного рода документы, чтобы впоследствии не возникало трудностей. Помните, что почерк может явиться важной уликой в судебном разбирательстве.

Лучше всего составлять бумаги именно синей шариковой ручкой. Договор, содержащий условия, написанные другими принадлежностями, может стать недействительным ввиду изнашивания материала или потемнения чернил.

Какие расписки нужно нотариально заверить

Вероятно, Вы задумаетесь о том, можно ли заверить расписку у нотариуса. Конечно, не только можно, а иногда и нужно. Это довольно быстро составляемая бумага ввиду своей простоты своих составных частей. Времени на ее создание уходит не так много, да и на нотариуса, как мы выяснили, можно не откладывать деньги.

Рассмотрев вопрос о юридической силе рукописной расписки, мы пришли к выводу, что такой случай судья может принять во внимание. Теперь обратимся к вариантам, когда подобный договор будет целесообразным и правомерным.

Обратите внимание, что многие документы требуют нотариального заверения.

Поэтому, имея дело с бумагой, в которой должник обязуется в обозначенный срок вернуть используемые деньги или ценные бумаги, нужно точно знать, в каком случае лучше перестраховаться и все-таки воспользоваться услугами нотариуса.

  • Если вы даете в долг – обязательно фиксируйте это на бумаге. Нотариально заверить стоит в том случае, когда сумма (если это деньги) составляет больше 10 МРОТ. Имейте в виду, что это повысит вероятность возвращения займа: договор обретет в глазах сторон официальный характер благодаря участию нотариальных органов.
  • Одним из случаев будет являться расписка о том, что кредитор вручил свои деньги. При составлении такого документа важно придерживаться правил и принципов, на которые мы ссылались выше.
  • Если при составлении договора оговариваются какие-то необходимые, серьезные для обеих сторон условия, то важность нотариального заверения увеличивается в разы.
  • Рассчитывать на защиту своих прав стоит и в том случае, когда документация составляется при съеме квартиры, дома или жилого помещения – так можно обезопасить себя от имеющих далеко не благие цели людей, сдающих данное жилье. Можете писать бумагу о передаче залога и нотариально ее заверять, лишним не будет.

Нужно ли оформлять расписку в присутствии нотариуса

Положения и статьи закона говорят о том, что острой необходимости при ответе на данный вопрос может и не возникнуть. Однако если бумаги были составлены в присутствии деятеля законодательной системы, то документ имеет свои несомненные плюсы.

  • Именно нотариус может точно вам сказать о правомерности совершаемого вами действия и имеет ли силу расписка.
  • Работник нотариальной конторы в суде может выступить свидетелем, указать на акт передачи должнику денежных средств, так как он является непосредственно присутствовавшим лицом при оформлении бумаг.
  • Имейте в виду, что отказаться выплачивать займ должник не может – это официальный документ, наложивший на него такую обязанность.

Интересно знать

Нотариально заверять расписку не обязательно, однако данная процедура имеет свои выгоды.

Необходимо понимать, что потратиться на услуги нотариуса, стоит, если вы хотите себя обезопасить и если вы не очень уверены в должнике. Да, это дополнительные траты, однако волноваться вы будете намного меньше.

Возможна и такая ситуация, когда оригинал составленного договора может оказаться утерянным. Потому на всякий случай у нотариуса стоит заверить и несколько копий. В противном случае вам или придется восстанавливать оригинал, или доказывать, что не заверенные копии имеют силу.

Действительна ли расписка, не заверенная нотариусом

Один из важных вопросов в оформлении расписки – действительна ли она без нотариуса? Является ли такой документ официальным? Можно ли предоставить это доказательство в суде? Ответ будет однозначно положительным, если документ был составлен грамотно и если это оригинал заключенной между сторонами сделки.

Необходимо только проследить правильность вписанных в документы данных, а также соответствие подписи паспорта с поставленной на бумаге.

Единственным отличием подобного договора от нотариально заверенного будет лишь то, что суд может потребовать дополнительных подтверждений с вашей стороны. Т. е. расписка, не заверенная нотариусом, имеет юридическую силу.

Таким образом, подведем небольшой итог данной статьи:

  1. Хоть написанная от руки, хоть напечатанная на принтере бумага с записями о долге, может явиться доказательством на суде.
  2. Можно нотариально не заверять свидетельство, но лучше обезопасить себя от мошенников.
  3. Важно соблюдать основные правила составления этого документа.

data-block2= data-block3= data-block4=>

Источник: https://banki-dolgi.ru/articles/dolgi/kakie-raspiski-imeyut-yuridicheskuyu-silu.html

Юрист в законе
Добавить комментарий