Муж сменил замки как попасть в квартиру?

Муж поменял замок в квартире

Муж сменил замки как попасть в квартиру?

Состояла в браке 2 года. но жили вместе 3 года. Муж сменил замки в доме и не отдает мне мои вещи,а не только имущество.

Договориться с ним о добровольном разделе невозможно. Как лучше поделить имущество. У него доход был гораздо больше моего,он директор,а я работаю экономистом.

В браке мы купили автомобиль. делали в доме ремонт. покупали бытовую технику.

О.

Костромина Виктория ответил на вопрос Доброе время суток.

Подскажите, хочу подать на развод с мужем.

Он прописан и мы сейчас проживаем в.

. прочитайте эту постанову полностью и увидите.

Відповідно до Постанови КМУ від 02 березня 2019 року «Про затвердження Правил реєстрації місця проживання та Порядку передачі органами реєстрації інформації до Єдиного державного демографічного реєстру» відповідно до яких повноваження реєстрації/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) (далі — орган реєстрації) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

Подруга со скандалом только что развелась.

В браке была куплена квартира, в ней сейчас живет сама подруга с ребенком, муж съехал. Квартира записана напополам. Ключи у мужа есть, по этому поводу он постоянно приходит в эту квартиру и уносит ценные вещи.

Уже вынес все деньги (копили на улучшение жилищных условий, сумма немаленькая), ее документы, компьютер, велосипеды и т.п.

Подруга купила ноут после развода — и его унес.

Меня-собственника не пускают в квартиру!

Дверь ломать?

Квартира в долевой собственности (моя-1/2 доли). Второй собственник въехал и живет там. Я не против-пусть живет! Но-ключи то от моей квартиры у меня должны быть!

И ессно могу приходить туда когда хочу! Собственник забрал себе все ключи и мне не отдает!

На мои устные просьбы дать мне комплект-меня посылает и говорит, что он там живет и там храняться его личные вещи! В общем -кто первый встал-того и тапки (так получается). Что мне делать?

Конференция ЮрКлуба

Мать фактически проживает с ребенком 3 лет в квартире, принадлежащей отцу мужа.

По постоянному месту жительства зарегистрирован ребенок, мать -зарегистрирована не в этой квартире. Супружеские отношения прекратились, муж ушел жить к своим родителям.

Потом попросил супругу выехать с квартиры вместе с сыном, потому что ему надоело жить с родителями)) После отказа, тупо поменял замки.

НО! Всегда есть много «но».

Необходимо рассматривать различные факторы, влияющие на принятие решения о выселении. Что судья может учитывать: приобрел ли бывший муж право пользования жилым помещением; какие были основания вселения; в каком году было вселение; обеспеченность жильем на сегодня; наличие собственности в ином месте; многие иные факторы.

После того, как исполнится 3 года (дабы избежать уплаты налога) я хочу продать свою и дочкину доли (а это, в сумме 2/3 доли) и тут же приобрести для дочки отдельную квартиру.

Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам

Во все времена жилищный вопрос являлся для человека одним из самых актуальных, потому что «без крыши над головой» невозможно само нормальное существование человека.

И, как и в любой сфере нашей жизни, в области жилищных отношений зачастую возникают проблемные ситуации и связанные в связи с ними споры.

Очень часто жилищные споры доставляют людям психологический дискомфорт и вызывают целую гамму отрицательных эмоций, так как обычно они возникают между близкими людьми и зачастую проживающих на одной жилплощади.

Муж выгнал из квартиры сменил замки

так причем тут братки и коммендант ))))))))) а авторше надо идти алкашам платить чтоб к вахтеру сходили? или к старшему по подъезду ))))))))) а УК это конечно потом баба прикроется двумя детьми да ))) а пишет она эту разводку сидя в подъезде перед дверью. ну ну ))))))))) ведомое стадо ))))))))) Пользователь сайта Woman.ru понимает и принимает, что он несет полную ответственность за

Муж не пускает в квартиру

Здравствуйте!

Помогите, пожалуйста.

Мой муж сменил замки в квартире, и теперь я с маленьким ребенком не могу попасть домой, написала заявление в милицию — действий никаких, подавать в суд о нарушении моих прав — это ждать решения суда, как мне быть, можно ли еще куда-нибудь обратиться? Я собираюсь подать на развод, так как он не хочет договариваться, то и на раздел имущества, но квартира находится под ипотекой, я являюсь его созаемщиком, платит за ипотеку он, он угрожает, что тогда заставит платить половину, что я не смогу делать? Как мне поступить в этой ситуации?

Разводиться и не делить с ним имущество? Обязан ли он будет предоставить нам жилье? Вы должны были обратиться к участковому с заявлением.

Источник: http://finpravsentr.ru/muzh-pomenjal-zamok-v-kvartire-40459/

Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании

Муж сменил замки как попасть в квартиру?

Наиболее вопиющий и, как ни странно, достаточно распространенный случай — это когда Вы являетесь 100% собственником квартиры (комнаты, дома) и вас не пускают на порог жильцы.

Такая ситуация случается как правило при следующих обстоятельствах:-  когда в квартире (комнате, доме) зарегистрированы и проживают Ваши родственники, знакомые, друзья, бывшие жены/мужья;- когда в квартире (комнате, доме) от предыдущего собственника остались зарегистрированными и проживающими посторонние Вам лица;

— когда Вы сдали квартиру (комнату, дом) в аренду/найм и т.н. временные жильцы ни в какую не хотят Вас пускать в квартиру.

Как быть? Думаете вызвать полицию по 02? Полиция приедет, возможно, пустит Вас в квартиру, проверит у проживающих документы, может быть заберет их в отделение для получения с них объяснений, а что потом? А потом они возвращаются снова к Вам и вновь входят в квартиру.

Решили вызвать МЧС? МЧС приедет, вскроет квартиру (спилит дверь или выломает замки) и Вы в квартире. Но… МЧС уедет, а вышеуказанные лица на утро (когда Вы уйдете по своим делам) вновь вставят свои замки и вновь Вас не пустят…

Вы можете попытаться возразить, так не бывает. Бывает. Причем регулярно. В чем же причина? Если внимательно ознакомиться с законодательством РФ регулирующим деятельность полиции и МЧС, то Вы ни в одном из положений законов не найдете что данное органы вправе вмешиваться в жилищные правоотношения граждан.

Например, полиция в данном случае, следит за соблюдением общественного порядка – чтобы никто никого не ударил и не дай бог не убил… вот и все, а то, что у Вас имеется конфликт с находящимися в квартире гражданами предлагают решать в судебном порядке.

Самое главное для Ваших недругов – это то, что у них на руках есть документы подтверждающие что они законно въехали в квартиру/комнату/дом (в паспорте – регистрация, у арендатора – договор аренды).

Вы спрашиваете, почему у нас такие законы и как правильно поступить в подобной ситуации?

Относительно законодательства. Законы у нас такие, какие есть… и нам с этим ничего поделать нельзя. Поэтому остается лишь их знать и правильно применять.

Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ (далее- ГК РФ) ст. 209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Т.е.

Вы являясь собственником квартиры имеете гарантированное законом право пользоваться ею, а вот если этому мешают какие-либо граждане, то Вы вправе требовать согласно ГК РФ устранения препятствий в пользовании Вашей недвижимостью от данных лиц (или неизвестных Вам лиц… что встречается крайне редко), и если договориться не получается – то обязать их не чинить Вам препятствия в пользовании квартирой возможно только через суд!
Почему через суд? Если речь идет о том, что в квартиру (комнату, дом) Вас не пускают зарегистрированные в ней лица (например — родственники), то со стороны правоохранительных органов по вышеперечисленным причинам Вам особой помощи ждать не приходится. Значит, остается 2-ва варианта – первый, это самостоятельно ворваться в квартиру (дом), занять место и круглосуточно оберегать его (место) от ваших жильцов, важно отметить, при повторении ситуации на следующий день, все по кругу – вызов полиции/МЧС, вскрытые двери и т.п., а так как общественный порядок не нарушается, никто никого не бьет – то и санкций к данным гражданам никто никаких не применит… наоборот пострадать можете Вы – ведь Вы скорее всего броситесь “наказывать” нерадивых жильцов…

Есть второй путь и он представляется наиболее верным – это обратиться в суд о вселении и обязании зарегистрированных лиц не чинить Вам препятствий в пользовании квартирой, а если у данных граждан отпали основания для сохранения за ними регистрации в квартире – поставить в суде вопрос о снятии их с регистрационного учета и выселении… При получении положительного решения в суде на этот раз закон и вся правоохранительная система будут полностью на Вашей стороне – Вы сможете все делать не своими руками, а через приставов используя, в том числе, полицию и МЧС.

Приставы в присутствии сотрудников полиции Вас вселят по Акту о вселении, а если решение суда будет еще и о выселении мешавших Вам лиц – их выселят.

Резонный вопрос — а на следующий день после вселения все может повториться вновь? Да может, но на этот раз к нарушителям будет применен Кодекс об административных правонарушениях ст.17.

15 – штраф от 1000 рублей до 2500 рублей, а в исключительных случаях – и Уголовный Кодекс РФ.

Откуда такая несправедливость? Из действующих законов. Вот например, согласно п.2 ст.

31 Жилищного Кодекса РФ — члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Относительно иных граждан – то пока они не сняты с регистрационного учета из квартиры их права точно такие же как у членов Вашей семьи – они законно в ней находятся, а возникший между вами конфликт по пользованию жилым помещением согласно действующему законодательству исключительная прерогатива суда.

Если граждане не зарегистрированы, но имеют на руках договор аренды – нахождение их в квартире с точки зрения правоохранительных органов – также законно, а то, что они чинят Вам препятствия в пользовании жилым помещением, опять же решается только по суду.  

Важно понимать, что согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением — данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника (только) на основании решения суда. Т.е.

без суда – не выселить, как и не вселиться! Пошли дальше…

Ситуация 2. Собственника доли не пускают в жилье

Следующий распространенный случай — когда Вы стали собственником доли в квартире (комнате, доме) и Вас опять же не пускают жильцы, к жильцам, как правило, нужно добавить еще собственников других долей – они тоже могут нарушать Ваши права, часто такие сособственники сдают без Вашего участия квартиру посторонним лицам или пользуются без вашего согласия квартирой целиком…

Как ранее было описано в предыдущей главе обращайтесь в суд о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, это самый действенный и законный способ отстоять свои права, к сожалению, иные средства воздействия малоэффективны и зачастую могут привести к негативным для Вас последствиям – как привлечение Вас к административной ответственности за хулиганство, нанесение побоев и т.п.

У Вас, как собственника доли в жилом помещении, набор возможностей на отстаивание прав несколько иной, чем у собственника 100% квартиры (комнаты, дома) – он меньше.

В отличие от 100% собственника Вы не сможете обратиться в суд о снятии с регистрационного учета зарегистрированных в квартире (комнате, доме) граждан, закон Вам такой возможности не предоставляет, только объединившись с собственниками других долей Вы сможете заявить подобный иск!

Если же собственник другой доли/долей, без Вашего согласия сдал квартиру по договору аренды/найма посторонним гражданам и они Вас не пускают, то Вы вправе обратиться в суд о признании такого договора недействительным и их принудительном выселении, т.к.

согласно ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, возможно только с согласия всех участников долевой собственности, а так как Вашего согласия (письменного) у них нет, то такой договор – недействителен (но для отстаивания своих прав – придется идти в суд), также одновременно Вы можете заявить иск о вселении и нечинении препятствий к собственнику другой доли/долей.

Часто бывает, что доли в квартире появились в результате смерти предыдущего владельца или приватизации. Отношения между наследниками или родственниками испортились и они решили продать находящуюся у них в собственности долю постороннему лицу и таким лицом оказались Вы.

Вполне естественно, что оставшиеся в квартире лица не горят желанием пускать Вас в “свою” квартиру, считая, что у них прав на нее больше чем у Вас, но это не совсем так. Ваши права, как участников долевой собственности равны и Вы также как и они имеете право пользоваться квартирой соразмерно Вашей доли.

Но как определить чем именно Вы можете пользоваться, какой комнатой/частью дома? Необходимо обратиться в суд об определении порядка пользовании квартирой (домом) согласно имеющимся у каждого сособственников долей, а если Вам чинят препятствия в пользовании – о вселении и нечинении препятствий.

Весь механизм реализации данного судебного решения приведен в предыдущей главе.

Ситуация 3. Вы зарегистрированы в жилье и Вас не пускают

Этот случай как самый распространенный, так и самый спорный. Все Ваши права на проживание в квартире (комнате/доме) зависят от нескольких обстоятельств:

Находится ли квартира/комната в собственности граждан или она муниципальная.

Если квартира (комната, дом) в собственности – как вы были зарегистрированы туда, как родственник нынешнего собственника, по договору найма/безвозмездного пользования, без договора, или в момент когда квартира была еще в муниципальной собственности!

На что следует обратить самое пристальное внимание и иметь ввиду – если у Вас имеется официальная регистрация в жилом помещении и это видно из Выписки из домовой книги по квартире (комнате, дому), то Вы имеете право пользоваться и находиться в жилом помещении, правоохранители Вас не тронут.

Если Вас не пускают и Вам чинят препятствия, то Вам также нужно обращаться в суд.

Но! Прежде чем идти в суд Вам надо выяснить, а имеется ли у Вас законное право быть зарегистрированным в данном жилом помещении и пользоваться им, не отпали ли основания для сохранения за Вами постоянной регистрации, ведь как только Вы обратитесь в суд о нечинении препятствий в пользовании квартирой (комнатой, долей) собственник или иные зарегистрированные лица могут обратиться на Вас с встречным исковым заявлением о признании Вас прекратившим право пользования (собственность) или признании утратившим/ не приобретшим право пользования квартирой (муниципальное жилье) и снятии вас с регистрационного учета!

Для принятия правильного и взвешенного решения о том, как действовать, желательно обратиться к специалисту (адвокату).

Если у Вас не сохранилось или нет никаких документов по квартире (комнате, дому) и Вы не знаете, как получить информацию о жилом помещении – идите в ЕИРЦ (Единый информационно-расчетный центр)/ бухгалтерию и попросите выдать Вам Единый жилищный документ или копию Финансово-лицевого счета по жилому помещению.

В Москве о получении Вами данного документа собственник жилого помещения и иные зарегистрированные лица (если конечно сотрудник, у которого Вы будете получать справки, не является их родственником или знакомым) не узнают, о получении Вами данных документов им специально/ в обязательном порядке — никем не сообщается.

В указанных документах будут содержаться сведения о том, на основании чего и кому принадлежит жилое помещение, сколько лиц в нем зарегистрировано и иная полезная для Вас информация.

Имея данные документы на руках можете смело идти к специалисту на консультацию для прояснения Ваших реальных возможностей по пользованию жилым помещением, в противном случае Вы можете оказаться в крайне неприятной ситуации когда начав действовать – во-первых, поставите своих “врагов” в известной о серьезности своих намерений проживать в жилом помещении, что зачастую ведет к тому, что они также обращаются к специалисту за консультацией как от Вас избавиться — выписать, а во-вторых, можете упустить возможность втайне подготовиться к судебному процессу, собрав доказательства, обосновав позицию и проведя с Вашими “союзниками” переговоры о поддержке в качестве свидетелей в суде и т.п.  

Вместо заключения

Не зависимо от того, какое отношение Вы имеете к жилому помещению – Вы его собственник, вы собственник доли в нем, вы его арендатор или только зарегистрированное лицо – если Вас не пускают в жилое помещение и чинят препятствия в пользовании им, самый верный и правильный во всех смыслах путь для разрешения конфликта – обращение в суд.

Да, суд ведет к Вашим затратам времени и сил, но после состоявшегося Решения суда, уже вы будете хозяином положения, действия лиц по чинению препятствий – будут признаны незаконными, и при повторении с их стороны уже признанных судом незаконных действий они понесут административную или уголовную ответственность.

© Адвокат Комаров С.В. 2012

Источник: https://advokatkomarov.ru/stat-i/vselenie-v-kvartiru-komnatu-dom-ili-kak-ustranit-prepyatstviya-v-pol-zovanii/

Архив он-лайн

Если вы там зарегистрированы, то имеете право пользования, а потому подавайте иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой .

А если не зарегистрированы, то ничего не поделать — собственник имеет полное право не пускать.

Если ваш супруг был вселен в эту квартиру ранее, то выселить его сможете только после расторжения брака, либо если вы докажете через суд, что отношения фактически прекращены.

Определение порядка пользования жилыми помещениями, продажа доли, иск о вселении и нечинении препятствий в проживании Елена | 24 мая 2011 Я, моя 6-ти летняя дочь и бывший муж имеем в собственности 2-х комнатную квартиру (комнаты раздельные) в трех равных долях (три отдельных свидетельствава).

Все трое в ней прописаны. Бывший муж поменял замки и нас с дочкой в квартиру не пускает. Выселение бывшего супруга Выселить бывшего мужа (жену)- это просто или сложно?

Прежде всего следует сказать, что выселение бывшего мужа/жены (без согласия этого человека) возможно только в судебном порядке.

ИМХО, придется дверь ломать, вызывайте МЧС и скажите. что потеряли ключи, а муж в отъезде.

Раскурочат. конечно. все. потом придется дверь менять.

а что делать? Если маткапитал вбухан.

получается. что квартира в общей собственности, он не имеет права вас туда не пускать.

Детей пока лучше у бабушки оставить. потому, что будут неописуемые «концерты» с его стороны. Мужу не звоните, не хочет по-человечески — не надо, сам виноват.

Вселение в квартиру (комнату, дом) или как устранить препятствия в пользовании

Такая ситуация случается как правило при следующих обстоятельствах: — когда в квартире (комнате, доме) зарегистрированы и проживают Ваши родственники, знакомые, друзья, бывшие жены/мужья; — когда в квартире (комнате, доме) от предыдущего собственника остались зарегистрированными и проживающими посторонние Вам лица; — когда Вы сдали квартиру (комнату, дом) в аренду/найм и т.н. временные жильцы ни в какую не хотят Вас пускать в квартиру.

Меня-собственника не пускают в квартиру!

Источник: http://juridicheskii.ru/muzh-pomenjal-zamok-v-kvartire-38415/

Юрист в законе
Добавить комментарий